東急ドエルアルス石神井公園

  • 東京都練馬区三原台三丁目

  • 西武池袋線 / 石神井公園駅 徒歩20分

  • 1984年築 / 8階建 / 55戸 / SRC造

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価格偏差値

57.0
割安

推定相場価格より3.1%割安

販価
2,580万円
53.4万円/㎡
相場
2,663万円
55.1万円/㎡
2,309
2,545
2,781
3,017
AI査定結果
推定相場価格
2,663万円
55.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,545万円〜2,781万円
52.6万円/㎡〜57.5万円/㎡
推定賃料
7.9万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.7%
　
最終更新日: 2025年11月30日
東急ドエルアルス石神井公園
2,580万円（53.4万円/㎡）/ 8階 / 48.35㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴14件の平均平米単価は58.06万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（53.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/192,580万円53.4万円8階 48.35㎡ 2LDK西
2025/11/012,080万円55.9万円2階 37.24㎡ 1LDK北西
2025/09/212,180万円58.5万円2階 37.24㎡ 1LDK西
2025/09/042,280万円61.2万円2階 37.24㎡ 1LDK北西
2025/04/192,680万円60.5万円6階 44.31㎡ 2DK西
2025/04/012,780万円62.7万円6階 44.31㎡ 2DK西
2025/01/142,890万円61.3万円5階 47.15㎡ 2LDK南東
2024/12/092,880万円65.0万円6階 44.31㎡ 2DK西
2024/12/032,280万円55.2万円7階 41.34㎡ 1LDK南西
2024/11/182,280万円55.2万円7階 41.34㎡ 1LDK+南
2024/10/232,990万円63.4万円5階 47.15㎡ 2LDK南東
2024/10/092,380万円57.6万円7階 41.34㎡ 1LDK+南
2024/04/132,180万円46.2万円5階 47.15㎡ 2LDK南東
2023/12/142,680万円56.8万円5階 47.15㎡ 2LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は46.41万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（53.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.1%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/19
東急ドエルアルス石神井公園
練馬区三原台三丁目
石神井公園駅20分 2,580万円53.4万円48.35㎡2LDK8階 / 8階建 西1984年55戸SRC
2024/03/17バロンハイツ大泉学園
練馬区大泉学園町七丁目
大泉学園駅40分 2,180万円41.3万円52.8㎡2SLDK3階 / 5階建 西1984年35戸RC
2023/10/15大泉学園オリエントコート
練馬区大泉学園町七丁目
大泉学園駅38分 2,080万円41.3万円50.37㎡2DK+S3階 / 5階建 南東1983年21戸RC
2023/09/05メゾン第2大泉
練馬区西大泉一丁目
保谷駅14分 2,380万円54.1万円43.96㎡1LDK+S2階 / 4階建 南1983年14戸RC
2025/11/25エスカイア大泉学園第2
練馬区大泉学園町八丁目
大泉学園駅42分 2,680万円46.0万円58.3㎡3DK4階 / 5階建 南1985年27戸RC
2025/11/04メゾン第3大泉
練馬区西大泉一丁目
大泉学園駅12分 2,280万円41.0万円55.62㎡3DK1階 / 5階建 南1984年19戸RC
2025/11/30コーポ南大泉
練馬区南大泉三丁目
保谷駅8分 2,380万円52.8万円45.08㎡1LDK3階 / 3階建 西1982年13戸RC
2025/10/26南大泉リッツハウス
練馬区南大泉四丁目
保谷駅10分 2,380万円42.0万円56.64㎡2LDK3階 / 3階建 南東1985年45戸RC
2024/06/30セレクト大泉学園
練馬区大泉学園町一丁目
大泉学園駅17分 2,990万円50.6万円59.04㎡2LDK2階 / 6階建 南1989年16戸RC
2025/10/29ビラ大泉学園
練馬区東大泉四丁目
大泉学園駅4分 2,180万円44.1万円49.41㎡2DK1階 / 3階建 南1983年19戸RC
2024/05/24コスモ大泉学園
練馬区東大泉四丁目
大泉学園駅5分 2,700万円56.4万円47.84㎡2DK2階 / 4階建 東1985年29戸RC
2025/07/22南大泉ヴィクトリアハイツ
練馬区南大泉一丁目
保谷駅12分 1,780万円40.8万円43.59㎡2DK3階 / 4階建 西1986年37戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で16.3%上昇、練馬区では24.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（53.4万円）は練馬区の平均と比較して33.2%割安です。
1980〜1990年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
93.5万円/㎡
前年比+16.3%
練馬区
79.9万円/㎡
前年比+24.8%

マンション概要

マンション名東急ドエルアルス石神井公園
所在地東京都練馬区三原台三丁目
交通西武池袋線石神井公園駅徒歩20分
築年月1984年
階数8階建
総戸数55戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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